Avenir
03 Aralık 2021 TÜRKİYE GÜNLÜK KORONAVİRÜS TABLOSU Toplam İstatistikler
  • BUGÜNKÜ TEST SAYISI 354.385
  • BUGÜNKÜ HASTA SAYISI 21.747
  • BUGÜNKÜ VEFAT SAYISI 192
  • BUGÜNKÜ İYİLEŞEN SAYISI 22.284
Ekonomi

KONUT SATIŞLARI NİSAN AYINDA YILLIK BAZDA ARTIŞ GÖSTERDİ

Türkiye genelinde konut satışları, Nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 124,1 artarak 95 bin 863 oldu. Yüzde 124’lük artışta Pandemi nedeniyle baz etkisi* yaşanırken geçen aya göre..

KONUT SATIŞLARI NİSAN AYINDA YILLIK BAZDA ARTIŞ GÖSTERDİ

Türkiye genelinde konut satışları, Nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 124,1 artarak 95 bin 863 oldu. Yüzde 124’lük artışta Pandemi nedeniyle baz etkisi* yaşanırken geçen aya göre konut satışları yüzde 13,8 düşüş yaşandı.

 

Türkiye İstatistik Kurumu Nisan ayına ilişkin konut satış istatistiklerini yayımladı.

Türkiye genelinde Konut satışları, Nisan ayında İstanbul 19 bin 260 konut satışı ve yüzde 20,1 ile bir kez daha en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul’u 9 bin 126 konut satışı ve yüzde 9,5 pay ile Ankara, 5 bin 505 konut satışı ve yüzde 5,7 pay ile İzmir izledi. Konut satış sayısının en az olduğu iller sırasıyla 9 konut ile Ardahan, 13 konut ile Hakkâri ve 50 konut ile Gümüşhane oldu.

 

Kayseri’de Konut Satışları Nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %120,6 artarak 2 bin 91 oldu. Aylık bazda ise Mart ayına göre %4,4 düşüş yaşandı.

 

İpotekli konut satışları da geçen aya göre geriledi.

Türkiye genelinde Nisan ayında ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 2,5 artış göstererek 17 bin 514 oldu. Bir önceki ayda ipotekli satışlar 21 bin adedin üzerinde gerçekleşmişti. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 18,3 olarak gerçekleşti. İpotekli satışlarda İstanbul 3 bin 769 konut satışı ve yüzde 21,5 pay ile ilk sırada yer aldı. İpotekli konut satışının en az olduğu il 1 konut ile Hakkari oldu.

 

Kayseri’de Nisan ayında ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde %28,2 azalış göstererek 288 oldu. Bir önceki ayda ipotekli satışlar 377 adet seviyesindeydi. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 13,8 olarak gerçekleşti.

 

Sıfır konut satışı 29 bin 212 adet

Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısı Nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 96,7 artarak 29 bin 212 oldu. Mart ayında sıfır konut satışları 33 bin adet seviyesindeydi. Toplam konut satışları içinde ilk satışın payı yüzde 30,5 oldu. İlk satışlarda İstanbul 5 bin 232 konut satışı ve yüzde 17,9 ile en yüksek paya sahip olurken, İstanbul’u bin 869 konut satışı ile Ankara ve bin 530 konut satışı ile İzmir izledi.

 

Kayseri’de ise ilk defa satılan konut sayısı Nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 144,8 artarak 749 oldu. Mart ayında sıfır konut satışları 599 adet seviyesindeydi. Toplam konut satışları içinde ilk satışın payı yüzde 35,8 oldu

 

İkinci elde 66 bin 651 konut el değiştirdi

Türkiye genelinde ikinci el konut satışları Nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 138,6 artış göstererek 66 bin 651 oldu. Geçen ay ise ikinci elde toplamda yaklaşık 78 bin konut satışı yapılmıştı. İkinci el konut satışlarında İstanbul 14 bin 28 konut satışı ve yüzde 21,0 pay ile ilk sırada yer aldı. İstanbul’daki toplam konut satışları içinde ikinci el satışların payı yüzde 72,8 oldu. Ankara 7 bin 257 konut satışı ile ikinci sırada yer alırken, Ankara’yı 3 bin 975 konut satışı ile İzmir izledi.

 

Kayseri’de ikinci el konut satışları Nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 109 artış göstererek bin 342 oldu. Geçen ay ise ikinci elde toplamda yaklaşık bin 587 konut satışı yapılmıştı.

 

Diğer satış türleri sonucunda 78 bin 349 konut el değiştirdi

Türkiye genelinde diğer konut satışları Nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 204,9 artarak 78 bin 349 oldu. Diğer konut satışlarında İstanbul 15 bin 491 konut satışı ve yüzde 19,8 pay ile ilk sıraya yerleşti. İstanbul’daki toplam konut satışları içinde diğer satışların payı yüzde 80,4 oldu. Ankara 6 bin 867 diğer konut satışı ile ikinci sırada yer alırken, Ankara’yı 4 bin 300 konut satışı ile İzmir izledi. Diğer konut satışının en az olduğu il 7 konut ile Ardahan oldu.

Kayseri’de diğer konut satışları Nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 46,5 artarak bin 809 oldu.

 

İlk 4 ayda satışlar salgının yılının gerisinde kaldı

Türkiye genelinde Ocak-Nisan döneminde konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 6,5 azalışla 358 bin 913 olarak gerçekleşirken ipotekli konut satışı yüzde 55,8 azalışla 64 bin 730, diğer satış türleri ise %23,9 artışla 294 bin 183 oldu.

 

Kayseri’de Ocak-Nisan döneminde konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 2,7 artışla 7 bin 631 olarak gerçekleşirken ipotekli konut satışı yüzde 44,7 azalışla bin 157, diğer satış türleri ise %42,9 artışla 6 bin 474 oldu.

 

Yabancılara Nisan ayında 4 bin 77 konut satışı gerçekleşti

Yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %416,1 artarak 4 bin 77 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında, Nisan ayında ilk sırayı 2 bin 9 konut satışı ile İstanbul aldı. İstanbul’u sırasıyla 859 konut satışı ile Antalya, 228 konut satışı ile Ankara, 197 konut satışı ile Mersin ve 131 konut satışı ile Bursa izledi.

 

Ülke uyruklarına göre en çok konut satışı İran vatandaşlarına yapıldı

Nisan ayında İran vatandaşları Türkiye’den 557 konut satın aldı. İran vatandaşlarını sırasıyla, 546 konut ile Irak, 402 konut ile Rusya Federasyonu, 229 konut ile Afganistan ve 188 konut ile Kazakistan vatandaşları izledi.

 

Bu ayki verileri değerlendirdiğimizde Konut satışları geçen yılın aynı ayına göre artarken, geçen aya göre azaldı. Konut satışlarının azalmasında konut kredi faiz oranlarının yüksek olmasının etkisini görüyoruz. Bugün Kamu bankalarından konut kredisi kullanmanız durumunda sıfır konutlarda faiz oranı aylık %1,38 ve 120 ay vade, ikinci el konutlar da ise faiz oranı aylık %1,40 ve 120 ay vade uygulanmaktadır.

 

İnşaat sektörünün tekrar canlılık kazanması konut kredi faiz oranlarının indiriminden geçer. Kamu bankalarının bu yükü tekrar üzerlerine almalarını bekliyoruz.

 

*Baz Etkisi: İki dönem arasındaki değişim hesaplanırken, değişime referans alınan dönemde normalden önemli ölçüde düşük veya yüksek bir gerçekleşme olması durumunda değişim hesaplandığı döneme yansıyan etkiyi ifade etmektedir

 

Kaynak: TUİK                                                          Abdullah KALIN/Ekonomist

YORUMLAR (İLK YORUMU SİZ YAZIN)

ÜYE GİRİŞİ

KAYIT OL